KVALIDIUM - клиенты из Telegram, с гарантией по договору
Для Telegram ADS:
Вот примеры посадок:
Входящие заявки можно собирать сразу в CRM или в отдельную Гугл таблицу. Вот как выглядят входящие заявки наших клиентов:
Вот, что нам пишут клиенты после нашей работы:
В итоге получается система, которая генерирует от 30 заявок в месяц с окупаемостью от 300%, для любого агентства недвижимости. Мы собираем такую систему за 7 дней, благодаря тому, что наши сотрудники уже имеют опыт в недвижимости.
Входящие заявки можно собирать сразу в CRM или в отдельную Гугл таблицу. Вот как выглядят входящие заявки наших клиентов:
У этих посадок 1 задача, заинтересовать человека, чтобы он оставил свой контакт. Заинтересовать человека можно подборкой планировок, каталогом, презентацией проекта и т.д. Если человек попадает на сайт, в будущем можно будет запустить ретаргетинг на всех посетителей сайта, чтобы догонять сомневающихся с помощью крутого оффера. Если же человек попадает в бота, то догонять можно с помощью цепочек писем.
Виды посадок для трафика:
1)Чат бот
2)Сайт
3)Пост в канале со ссылкой на сайт
1)Чат бот
2)Сайт
3)Пост в канале со ссылкой на сайт
Для посевов:
Примеры рекламных креативов:
Минусы Telegram Ads:
- Ограничение по объему текста в креативе (до 160 символов).
- Реклама не показывается пользователям с Telegram Premium.
Плюсы Telegram Ads:
- Можно рекламироваться даже в тех каналах, где невозможно купить прямое размещение, например в каналах конкурентов.
- Можно настраивать рекламу на выбранную аудиторию: собрать пул качественных каналов и показывать объявления их подписчикам. При этом подписчик выбранного канала будет видеть вашу рекламу не только в этом канале, но и в других местах Telegram.
- Реклама автоматически маркируется — не нужно отдельно маркировать каждый креатив.
- Запуск возможен с небольшим бюджетом — от 5 000 рублей.
А вот так выглядит статистика из рекламного кабинета:
Рекламный креатив в Telegram Ads состоит из трех элементов:
- медиа — картинка или видео;
- текст — до 160 символов;
- кнопка.
Например, есть канал вашего конкурента, который уже потратил деньги на привлечение подписчиков. Вы можете настроить рекламу так, чтобы ее видела только его аудитория — и не только внутри его канала, но и в других каналах Telegram. То есть вы показываете рекламу уже «теплым» людям, которым изначально близка тематика недвижимости.
2) Telegram Ads - это официальная реклама в Telegram. Она показывается всем пользователям, у которых нет Telegram Premium. Это таргетированная реклама: ее можно настроить на конкретный сегмент аудитории, на отдельный канал или на аудиторию этого канала.
Минусы ручных посевов:
- Каждое размещение нужно маркировать вручную, что требует дополнительного времени.
- Реклама в качественных каналах стоит дорого, что сокращает возможности для тестирования разных креативов.
Плюсы ручных посевов:
- Нет ограничений по объему рекламного креатива — можно подробно раскрыть проект и повысить CTR (кликабельность) объявления.
- Если после размещения идет слабый отклик, можно попросить администратора продлить время показа объявления или заново опубликовать рекламу. Админы обычно соглашаются продлить размещение, в надежде, что вы станете постоянным покупателем рекламы.
Вот пример таблиц учета посевов:
Размещения в ленте - это обычный пост в канале. Размещение в сторис это видео размещенное в историях канала. Размещение в приветственном боте имеет 2 подвида: 1)Рассылка рекламного креатива по всей базе бота (пользователям приходит в личные сообщение ваша реклама от бота сообщества), 2)Сообщение с вашей рекламой от бота, получают все новые подписчики сообщества. Под разные проекты используются разные форматы рекламы. Но лучше всего себя показывают размещения в ленте и сторис. Примеры рекламных креативов будут ниже.
Ручные посевы имеют три основных формата размещения:
- размещение в ленте канала;
- размещение в сторис канала;
- размещение в приветственном боте.
В недвижимости хорошо заходят следующие тематики каналов:
- каналы блогеров;
- новостные каналы конкретного региона;
- каналы про бизнес;
- сообщества предпринимателей;
- новости экономики.
1) Ручные посевы - это когда вручную, с помощью сервисов аналитики Telemetr и TGStat, собирается база каналов с подходящей, живой аудиторией и ведутся переговоры с администраторами каналов о размещении рекламы.
Далее разберем подробнее каждый источник: почему они работают, как ими правильно пользоваться для максимальной эффективности и в чем преимущества каждого.
Для агентств недвижимости сейчас лучше всего работают два источника трафика в Telegram:
- Ручные посевы по каналам;
- Telegram Ads (официальная реклама в Telegram).
Итак, начнем с источников трафика.
Это позволяет повысить конверсию и снизить стоимость заявки за счет того, что рассылки по людям, которые уже оставили свои контакты, стоят нам практически ничего по сравнению с аукционами ставок в Яндексе.
Ключевая идея этой системы в том, чтобы не продавать человеку «в лоб» квартиру или дом за десятки миллионов рублей, а сначала предложить ему забрать подборку, каталог, обзор проекта и т.д. То есть первый шаг должен быть максимально низкострессовым, чтобы как можно больше заинтересованных людей попало в нашу базу для дальнейшего прогрева.
В этой статье я разберу каждую из этих трех составляющих на реальных рабочих примерах, со скриншотами, без воды.
Система привлечения заявок из телеграма состоит из трех частей:
1. Посадка (то куда попадает человек кликнув по рекламе);
2. Рекламный креатив (то что человек видит в рекламе);
3. Источник трафика (то где человек видит рекламу).
1. Посадка (то куда попадает человек кликнув по рекламе);
2. Рекламный креатив (то что человек видит в рекламе);
3. Источник трафика (то где человек видит рекламу).
В этой статье вы узнаете, как в 2025 году, агентства недвижимости привлекают себе по 30-200 заявок в месяц из телеграма с окупаемостью от 300%.
Метод привлечения 30-200 заявок в месяц из телеграм в агентство недвижимости!
Заполните форму и узнайте сколько клиентов Вы сможете получить из Telegram 👇:
